Vrednost imovine smanjena je za 1,5% u decembru, pokazao je mesečni indeks zajmodavca, nakon pada od 2,4% u novembru, 0,4% u oktobru i 0,1% u septembru.

Godišnja stopa rasta cena kuća je više nego prepolovljena, na 2% u decembru, sa 4,6% u novembru. To je bila najniža godišnja stopa rasta od oktobra 2019. godine, kada je zabeležen rast od 1,1 odsto.

Prodaja ‘super vrhunskih seoskih kuća’ izvan Londona dostigla je 15-godišnji maksimum.

Tržište nekretnina u Velikoj Britaniji poslednjih meseci prolazi kroz period nestabilnosti. Banka Engleske je podigla kamatne stope devet puta u protekloj godini i veruje da je zemlja već ušla u ono što bi mogla biti najduža recesija u poslednjih 100 godina. Plaćači hipoteka koji su primorani da refinansiraju svoje kredite su među najteže pogođenima krizom troškova života nakon što su mnogi otkrili da im se godišnji računi povećavaju za više od 3.000 funti godišnje.

Širom Velike Britanije prosečna cena kuća u decembru bila je 281.272 funti, rekao je Halifaks. To je bilo 4,3% ispod rekordne vrednosti od skoro 294.000 funti u avgustu, iako je još uvek iznad cene na početku 2022.

Više kamatne stope su takođe odvratile graditelje kuća da se upuste u nove projekte, pokazuju podaci objavljeni u petak koji pokazuju da je građevinski sektor smanjen u decembru.

Porudžbine za nove domove su pale, dok su planovi za građevinske projekte i komercijalne poslovne zgrade takođe stavljeni na čekanje, prema najnovijem S&P Global/CIPS indeksu menadžera nabavke u građevinarstvu, koji je pao sa 50,4 u novembru na 48,8 u decembru. Cifra ispod 50 ukazuje na smanjenje aktivnosti u sektoru.

Martin Bek, glavni ekonomski savetnik EI Item Cluba, rekao je: „Sa usporavanjem tržišta nekretnina i očekivanim potpunim [godišnjim] padom cena kuća, verovatno se apetit za izgradnju novih kuća pogoršao.

Poteškoće za prodavce kuća u 2022. pogoršala je vlada Ujedinjenog Kraljevstva, čiji je katastrofalni „mini budžet“ pod tadašnjom premijerkom Liz Trus i njenom kancelarkom Kvasi Kvartengom u septembru izazvao porast hipotekarnih stopa.

Preokret politike od strane njihovih naslednika na kraju je vratio malo smirenosti na tržište, a zajmodavci su ove nedelje odgovorili na pad potražnje za hipotekama smanjenjem hipotekarnih stopa. TSB će od ponedeljka smanjiti stope na petogodišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom za kupce do procentnog poena. Stopa za petogodišnju hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom kada se pozajmi 85% vrednosti imovine će pasti na 5,49%.

Kroz cijelu Veliku Britaniju, najveće građevinsko društvo u Velikoj Britaniji, smanjiće u petak do 0,6 procentnih poena od svojih hipotekarnih stopa. Stopa za petogodišnju hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom pri zaduživanju 85% vrednosti imovine pala je na 4,84%.

Endrju Višart, viši ekonomista za nekretnine u konsultantskoj kući Capital Economics, rekao je da podaci o cenama u Halifaksu sugerišu da je „korekcija cena kuća dalje uznapredovala nego što smo ranije mislili“.

Prosečna cena u Velikoj Britaniji pala je četvrti mesec zaredom u decembru, prema Halifaksu, a stručnjaci očekuju dalje usporavanje usred duge recesije.